民法典仅有房屋买卖合同能否分割

南阳律师解答仅有房屋买卖合同,未办理房屋产权转移登记的,房屋产权未发生转移,所以一般不能分割房屋。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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